72 Route MONDOU · Kingsey Falls
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 172,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168452164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39097168452164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 433 $ Poids 27 % |
| 2 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 173 $ Poids 18 % |
| 3 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.