77 Route MONDOU · Kingsey Falls
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 160,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168461303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
39097168461303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 14 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 29 % |
| 2 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 140 $ Poids 21 % |
| 3 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 396 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 435 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 413 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 338 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.