320 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 361 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 650,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177969720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
39097177969720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 80 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 336 769 $ Poids 29 % |
| 2 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 088 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 129 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 450 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 246 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 939 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 393 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 205 646 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 374 336 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 411 857 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.