341 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178071688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39097178071688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 59 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 604 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 320 320 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 069 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 372 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 683 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 879 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 269 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −14 605 $ | 194 758 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 391 595 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 358 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.