347 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178081237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
39097178081237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 67 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 584 587 $ Poids 33 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 431 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 282 539 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 207 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 480 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 459 987 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 173 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 232 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 476 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 740 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 653 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 330 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.