562 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 156,2 m² · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178218091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
39097178218091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 15 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 203 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 352 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 833 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 251 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 843 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.