571 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178332294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
39097178332294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 47 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 394 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 701 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 319 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 293 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 395 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 104 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Picard, Kingsey Falls 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 425 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 452 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.