383 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 86,9 m² · terrain 7 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 179,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178377718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
39097178377718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 78 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.