363 Chemin GUILLEMETTE · Kingsey Falls
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178393485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39097178393485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 47 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 237 990 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 277 067 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 292 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 342 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 251 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 330 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 292 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.