379 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 2 197 $/m² · 191,6 m² · terrain 415 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 676,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +152.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187905407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39097187905407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 60 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 398 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 564 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 430 $ Poids 4 % |
| 7 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.