380 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 161,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187947529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39097187947529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 39 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 831 m · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 417 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 574 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 303 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.