363 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188000686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
39097188000686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 975 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 911 $ Poids 43 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 719 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 338 368 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 896 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 203 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 391 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 316 235 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 408 205 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 793 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 283 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 103 832 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.