336 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 10 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 993 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188001008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
39097188001008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 82 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 546 431 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 559 897 $ Poids 2 % |
| 3 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 492 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 620 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 529 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.