197 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 140 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188033965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
39097188033965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 31 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 301 656 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 352 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 366 128 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 426 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 496 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 351 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 454 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 339 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 186 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 741 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 244 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.