178 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 202,1 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188042602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39097188042602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 287 752 $ Poids 10 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 347 476 $ Poids 6 % |
| 3 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 324 898 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 317 355 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 294 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 272 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 347 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 234 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 257 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 275 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.