199 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188043198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
39097188043198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 368 $ Poids 53 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 054 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 324 082 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 373 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 199 494 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 621 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 633 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 391 453 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 275 349 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −8 228 $ | 99 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.