325 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 13 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230,2 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188106887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39097188106887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 864 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 762 $ Poids 9 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 371 275 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 442 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 310 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 321 219 $ Poids 6 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 540 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 196 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 98 794 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 271 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.