299 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 14 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 731,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188110545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
39097188110545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 72 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 60 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 646 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 372 162 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 393 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 487 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 539 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −17 344 $ | 205 013 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 586 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 104 320 $ Poids 6 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 664 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 409 866 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.