309 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
197 500 $
Autre · 2 077 $/m² · 95,1 m² · terrain 5 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188111664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
39097188111664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 9 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 12 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 841 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 845 $ Poids 9 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 134 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 226 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 923 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 033 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 320 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 947 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 506 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.