302 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 563,7 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188121839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
39097188121839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 56 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 830 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 283 594 $ Poids 10 % |
| 3 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 195 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 936 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 429 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 031 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +700 $ | 137 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 666 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.