Rue PARENT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 6 973 $/m² · 29,8 m² · constr. 1985 · terrain 425 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 043 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018474211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
39105018474211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 26 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Gabriel, Saint-Lucien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 14 % |
| 2 | Route du 9ième Rang, Sainte-Séraphine 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 9 % |
| 3 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue Jules, Saint-Lucien 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 9 % |
| 5 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, rue Gabriel, Saint-Lucien 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 200 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 93 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 175 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue Georges, Saint-Lucien 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ 13,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 98 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.