120 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 3 633 $/m² · 144,7 m² · constr. 2022 · terrain 9 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 135,2 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038312214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
39105038312214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 78 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 438 122 $ Poids 69 % |
| 2 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 578 159 $ Poids 13 % |
| 3 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 995 $ Poids 11 % |
| 4 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 437 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 90 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 699 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.