123 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 55,2 m² · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 56 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038313539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
39105038313539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 23 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 541 m · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 541 m · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 421 $ Poids 40 % |
| 3 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 727 $ Poids 27 % |
| 4 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 6 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 705 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 486 $ Poids 8 % |
| 7 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 002 $ Poids 6 % |
| 8 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 366 $ Poids 4 % |
| 9 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.