127 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 69,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038314902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
39105038314902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 29 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 390 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 166 763 $ Poids 45 % |
| 2 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 818 $ Poids 35 % |
| 3 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 294 $ Poids 25 % |
| 4 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 991 $ Poids 13 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 250 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 805 $ Poids 1 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 166 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.