139 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038324238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39105038324238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 44 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 167 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −575 $ | 143 040 $ Poids 4 % |
| 3 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 59 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 332 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 324 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 395 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 81 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.