143 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 60,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 65 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038324546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
39105038324546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 24 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 664 m · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 550 $ Poids 47 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 449 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 573 $ Poids 38 % |
| 3 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 664 m · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 448 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 122 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 036 $ Poids 19 % |
| 6 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 221 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 104 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 135 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.