160 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 80,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038333816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39105038333816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 53 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 935 m · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 300 $ Poids 51 % |
| 2 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 407 m · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 466 $ Poids 30 % |
| 3 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 604 m · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 433 $ Poids 21 % |
| 4 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 023 $ Poids 12 % |
| 5 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 221 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.