131 PETIT-10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 6 507 $/m² · 50,5 m² · terrain 515 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 225,8 m²
Frontage
270,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038524675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
39105038524675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 59 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 5 m · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 705 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 6 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 3 % |
| 5 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 619 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.