PETIT-10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 16 338 $/m² · 13,9 m² · terrain 521 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 137,7 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038571023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39105038571023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 30 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 13 % |
| 3 | Route du 9ième Rang, Sainte-Séraphine 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 4 % |
| 5 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 2 % |
| 7 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, rue Gabriel, Saint-Lucien 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Jules, Saint-Lucien 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Georges, Saint-Lucien 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ 13,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Gabriel, Saint-Lucien 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.