195 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
448 700 $
Autre · terrain 2 142 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142 349,8 m²
Frontage
520,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 170 900 $
Rôle antérieur 2 786 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038795191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 244 200 $
Valeur bâtiment
926 700 $
Rôle antérieur
2 786 400 $
ID provincial
39105038795191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 73 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 789 $ Poids 13 % |
| 2 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 7 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 5 % |
| 6 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 5 % |
| 7 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.