225 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 100 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048924828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
39105048924828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 21 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 686 m · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 121 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 335 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 356 $ Poids 7 % |
| 6 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 917 $ Poids 6 % |
| 7 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 371 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 189 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 68 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.