226 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,9 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048935254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
39105048935254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 43 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 279 m · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 890 $ Poids 48 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 693 m · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 125 299 $ Poids 44 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 329 660 $ Poids 35 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 568 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 382 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 921 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 195 066 $ Poids 1 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 273 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.