218 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 59,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048944485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
39105048944485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 8 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 493 $ Poids 23 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 741 $ Poids 12 % |
| 3 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 161 623 $ Poids 6 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.