195 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 119,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048980870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39105048980870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 61 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 82 m · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 139 588 $ Poids 51 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 317 $ Poids 33 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 052 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 419 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 225 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.