12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 2 595 $/m² · 200,6 m² · terrain 519 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 429,9 m²
Frontage
205,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 000 $
Rôle antérieur 661 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049074056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
39105049074056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 78 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 175 $ Poids 14 % |
| 2 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 632 $ Poids 3 % |
| 3 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.