12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
505 700 $
Autre · terrain 563 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 500,7 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 500 $
Rôle antérieur 961 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049092379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
39105049092379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 78 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 999 m · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 30 % |
| 4 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 789 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 25 % |
| 6 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 24 % |
| 7 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 21 % |
| 8 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 970 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 973 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 10 % |
| 12 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.