10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 3 357 $/m² · 55,8 m² · terrain 333 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 968 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058421768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39105058421768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 22 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 309 $ Poids 5 % |
| 2 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 555 $ Poids 4 % |
| 3 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 322 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.