101 10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 97,5 m² · constr. 1934 · terrain 3 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 77 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058512007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
39105058512007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 8 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 906 $ Poids 3 % |
| 2 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 748 $ Poids 2 % |
| 3 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 106 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.