175 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058827551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
39105058827551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 61 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 19 m · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 760 $ Poids 37 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 413 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 211 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.