271 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 48,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059090039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
39105059090039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 32 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 142 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 218 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 59 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 745 $ Poids 35 % |
| 3 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 90 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.