128 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 142,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059092671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39105059092671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 61 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 398 m · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 259 672 $ Poids 31 % |
| 2 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 099 $ Poids 17 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 227 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.