244 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 40,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059093022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
39105059093022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 34 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 365 m · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 761 $ Poids 76 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 287 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 699 $ Poids 31 % |
| 3 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.