240 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 74 m² · constr. 1988 · terrain 3 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059093297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39105059093297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 47 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 237 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 303 705 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 100 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 203 969 $ Poids 16 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 63 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.