149 10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 49,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 102 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068424364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
39105068424364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 23 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 564 $ Poids 2 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 115 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.