13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
430 800 $
Autre · 10 663 $/m² · 40,4 m² · terrain 800 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 907,1 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 100 $
Rôle antérieur 783 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068696415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 454 500 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
39105068696415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 72 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 516 $ Poids 0 % |
| 2 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.