129 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 107,9 m² · constr. 1908 · terrain 4 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068729364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
39105068729364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 41 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 11 m · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 111 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 582 $ Poids 11 % |
| 5 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.