2656 Route PRINCIPALE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
424 200 $
Autre · 1 375 $/m² · 308,6 m² · constr. 1915 · terrain 4 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068796442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39105068796442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 71 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 198 m · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 941 $ Poids 19 % |
| 2 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 980 m · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 304 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.