231 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 86,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069004335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
39105069004335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 50 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 313 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 113 699 $ Poids 13 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 370 $ Poids 2 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 249 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 64 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 351 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 319 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.