225 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069005551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39105069005551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 54 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 243 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 316 $ Poids 45 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 130 340 $ Poids 14 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 284 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 388 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 203 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 396 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 319 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.