108 Rue TILLEULS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 61,7 m² · constr. 1985 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069010697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
39105069010697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 41 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 125 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 359 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 273 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 323 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 187 888 $ Poids 22 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.